Atheneumstraat 75B, 3970 Leopoldsburg ref. 7582

€ 379.000
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Moderne BEN-nieuwbouwwoning met topafwerking

In een rustige straat in Leopoldsburg bevindt zich deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning op een perceel van 3 are met een bewoonbare oppervlakte van 175 m².

U komt binnen via een stijlvolle inkomhal met een moderne trap. Vooraan bevindt zich een bureau, ideaal voor thuiswerk. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de volledig ingerichte keuken met kwalitatieve toestellen (vaatwasser, combi-oven, microgolf, inductiekookplaat en koelkast). Aansluitend is er een ruime berging met alle technieken.

Op de verdieping vindt u een ruime nachthal met lichtkoepel, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een bad als douche. Extra troef is de volledige kruipkelder onder de woning.

Buiten geniet u van een aangelegd terras en een omheinde tuin.

Deze energiezuinige woning (EPC A – BEN) is uitgerust met warmtepomp, 12 zonnepanelen, ventilatiesysteem type D, PVC ramen met driedubbele beglazing en een regenwaterput van 10.000 liter aangesloten op de toiletten.

De woning werd afgewerkt met hoogwaardige materialen: parketvloeren, natuursteen,...

Gelegen nabij scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen is dit een ideale, instapklare gezinswoning met alle modern comfort.

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0472/41 25 46


bedCreated with Sketch.3
1
175
357

Algemeen


AdresAtheneumstraat 75B, 3970 Leopoldsburg

Aantal verdiepingen1

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal externe parkeerplaatsen3

Bewoonbare oppervlakte175 m2

Grondoppervlakte357 m2

BeschikbaarheidBij akte

Financieel


Prijs€ 379.000

Grondaandeel€ 115.000

Registratierechten€ 13.800

Constructie kosten€ 264.000

BTW€ 55.440

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingWarmtepomp

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDriedubbel glas

RaamkozijnPVC

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Bouwjaar2025

Oriëntatie achtergevelNoord

Type dakPlat dak (= Terrasdak)

DakmateriaalBitumen

Staat dakPerfecte staat

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

Bouwvergunning verkregenIn aanvraag

Dagvaarding uitgebrachtIn aanvraag

VerkavelingsvergunningIn aanvraag

BestemmingIn aanvraag

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterIn aanvraag

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal


Toilet 1


Bureau


Leefruimte


Keuken


Berging


Eerste verdieping

Nachthal


Slaapkamer 1


Slaapkamer 2


Slaapkamer 3


Badkamer 1


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC4

Unieke code71034-G-OMV_2024026261/EP20570/A001/D02/SD001

Kaartweergave