Zwarte Braak 52, 2260 Westerlo ref. 7515

€ 345.000
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Instapklare, energiezuinige woning met 3 slaapkamers in Westerlo

Deze volledig gerenoveerde woning (bouwjaar 1976) is rustig gelegen in Zwarte braak, een aangename en groene buurt van Westerlo, met een vlotte verbinding naar de autostrade en nabij alle voorzieningen.

De woning beschikt over een gunstig EPC-label B en is bijzonder energiezuinig dankzij o.a. een warmtepomp, recente gasverwarming (2018), dubbele beglazing en PVC-ramen. De elektriciteit is conform, wat zorgt voor extra gemoedsrust.

Indeling gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte en een volledig vernieuwde, geïnstalleerde keuken (2018) met vaatwasser, combi-oven, koelkast en gasvuur. Verder is er een garage en een kruipkelder onder de keuken en het toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer (vernieuwd in 2021) met douche, dubbele lavabo en toilet.

Buiten geniet u van een gezellige tuin met extra berging/wasruimte. De woning is bovendien uitgerust met vliegenramen.

Kortom: een instapklare, comfortabele woning op een rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid. Ideaal voor wie zorgeloos wil wonen!

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0472/41.25.46


bedCreated with Sketch.3
1
327
1

Algemeen


AdresZwarte Braak 52, 2260 Westerlo

Aantal verdiepingen1

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Garage1

Aantal externe parkeerplaatsen2

Woongedeelte105 m2

Grondoppervlakte327 m2

BeschikbaarheidBij akte

Financieel


Prijs€ 345.000

Kadastraal inkomen€ 597

Registratierechten€ 6.900

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op gas

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnPVC

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar1976

Oriëntatie achtergevelNoordoost

Type dakNiet meegedeeld

AsbestAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest30/03/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningIn aanvraag

BestemmingIn aanvraag

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Kelder(-1)

Kelder


Gelijkvloers

Inkomhal


Toilet 1


Leefruimte


Keuken


Garage


Eerste verdieping

Badkamer 1


Slaapkamer 1


Slaapkamer 2


Slaapkamer 3


Tuinniveau

Washok


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC173

Unieke code3834648

Kaartweergave