Een betere ervaring via cookies

Om u de best mogelijke ervaring te bieden, gebruiken zowel wij als derde partijen technologieën zoals cookies om toegang te krijgen tot apparaatinformatie en/of deze op te slaan. Door in te stemmen met deze technologieën, stelt u ons en derde partijen in de mogelijkheid persoonlijke gegevens zoals browsegedrag of unieke ID's op deze website te verwerken. U kan uw keuze altijd wijzigen onderaan de pagina via de optie 'cookies' of 'cookie instellingen'.

Instellingen aanpassen

  • +32 (0)498 44 59 21
  • info@matimmovastgoed.be
  • Spanje
  • Zoekopdracht

Logo
  • Te Koop
  • Te Huur
  • Nieuwbouw
  • Onze werkwijze
  • Diensten
  • Contact
Logo
  • Home
  • Te Koop
  • Te Huur
  • Nieuwbouw
  • Onze werkwijze
  • Diensten
  • Contact
  • Gratis waardebepaling

  • Spanje
  • Zoekopdracht
  • +32 (0)498 44 59 21
  • info@matimmovastgoed.be

Kantoor Mol

Jakob Smitslaan 59/1
2400 MOL
BTW BE0774.658.430
0498/44.59.21
info@matimmovastgoed.be

Kantoor Ham

Dorpsstraat 14A
3945 Ham
BTW BE0774.658.430
0470/48.21.32
limburg@matimmovastgoed.be

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Banner image

Gelijkvloerse woning op ruim perceel in Balen-Olmen

Polderstraat 40, 2491 Olmen | ref. 6100

€ 269.000
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Gelijkvloerse woning op ruim perceel in Balen-Olmen

Gelegen in een rustige straat in Balen, nabij het kanaal en op wandelafstand van het centrum van Olmen, biedt deze gelijkvloerse woning met zolder tal van mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1971 en bevindt zich op een royaal perceel van 1.534 m² met een zuidwest georiënteerde tuin, ideaal voor wie houdt van zon en ruimte.

Binnenin tref je een ruime leefruimte met open haard, die aansluit op de keuken. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt extra bergruimte of kan worden ingericht naar wens. Bovendien is er een kelder aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden creëert.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 199 m² biedt ze alle ruimte om er een hedendaags en comfortabel thuis van te maken.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Contacteer ons voor een bezichtiging!

*Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via
https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21


bedCreated with Sketch.4
1
199 m²
1534 m²
1

Documenten


Asbestinventaris - 106398_23783_403235_attest - polderstraat 40 - balen.pdfDownloaden

EPC attest - 106398_13410_403253_Certificaat-20250304-0003544866-RES-1.pdfDownloaden

Algemeen


AdresPolderstraat 40, 2491 Olmen

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Garage1

Bewoonbare oppervlakte199 m2

Grondoppervlakte1534 m2

BeschikbaarheidBij akte

Financieel


Prijs€ 269.000

Kadastraal inkomen€ 781

Registratierechten€ 5.380

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op stookolie

KeukenKeukenkasten - met toestellen

BeglazingEnkel glas

RaamkozijnPVC

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar1971

Oriëntatie achtergevelZuidwest

Type dakNiet meegedeeld

AsbestAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest04/03/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingAgrarisch gebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse D

P-scoreKlasse D

Indeling


Kelder(-1)

Kelder


Gelijkvloers

Inkomhal


Leefruimte


Keuken


Badkamer 1


Slaapkamer 1


Slaapkamer 2


Slaapkamer 3


Slaapkamer 4


Tweede verdieping

Zolder


Snelders Mati
Snelders Matiinfo@matimmovastgoed.be

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC485

Unieke code20250304-0003544866-RES-1

Kaartweergave