Zandstraat 37A, 2400 Mol ref. 6186

€ 224.000
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

*** IN OPTIE *** 

Vrijstaande laagbouwwoning met grote tuin in rustige omgeving van Mol-Rauw

Welkom in deze charmante open bebouwing uit 1968, rustig gelegen in een rustige straat in het idyllische Mol-Rauw, op een boogscheut van de prachtige wandelomgeving rond de Put van Rauw. 

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 145 m² en ligt op een royaal perceel van 1050 m².  Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte met authentieke houtkachel en sfeervolle houten plafonds. De aparte keuken heeft een nostalgische toets en biedt ruimte voor een gezellige ontbijthoek. Verder vinden we op het gelijkvloers drie volwaardige slaapkamers, een functionele badkamer met aansluiting voor wasmachine, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. De woning is deels onderkelderd (ca. 3x3 m), en de rest van het huis is voorzien van een kruipkelder wat ideaal is naar renovatie toe. 

Achteraan ligt een riante noordwestgerichte tuin, volledig omgeven door groen en privacy. De vrijstaande garage en ruime oprit bieden voldoende parkeergelegenheid. Bovendien is er een regenwaterrecuperatieput van 3000L voorzien.

Kortom, deze woning is de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een project met potentieel in een prachtige groene omgeving.

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21


bedCreated with Sketch.3
1
145
1050
1

Algemeen


AdresZandstraat 37A, 2400 Mol

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Garage1

Aantal externe parkeerplaatsen2

Bewoonbare oppervlakte145 m2

Grondoppervlakte1050 m2

BeschikbaarheidBij akte

Financieel


Prijs€ 224.000

Kadastraal inkomen€ 847

Registratierechten€ 4.480

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op stookolie

KeukenKeukenkasten - met toestellen

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnHout

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar1968

Oriëntatie achtergevelNoordwest

Type dakNiet meegedeeld

AsbestAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest12/06/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingGebied voor verblijfsrecreatie

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Kelder(-1)

Kelder9.0


Gelijkvloers

Berging


Toilet 1


Badkamer 1


Keuken


Leefruimte


Slaapkamer 1


Slaapkamer 2


Slaapkamer 3


Tuinniveau

Garage


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC1007

Unieke code20250527-0003611453-RES-1

Kaartweergave