Muysertstraat 23, 2400 Mol ref. 6360

€ 625.000
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Stijlvolle BEN-woning in landelijke stijl in Mol-Sluis

In een rustige en groene omgeving in Mol bevindt zich deze prachtige, recente gezinswoning die hedendaags wooncomfort perfect combineert met een warme, landelijke uitstraling. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 205 m² op een perceel van 526 m² biedt deze woning ruimte, licht en privacy voor het hele gezin.

Het hart van de woning wordt gevormd door de open leefruimte met keuken, eet- en zithoek. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De volledig uitgeruste keuken straalt kwaliteit uit en is voorzien van hoogwaardige toestellen, waaronder een SMEG-fornuis en een ingebouwde Amerikaanse koelkast. Aansluitend is er een wasplaats die ook toegankelijk is via een zijdeur.

De badkamer is stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een verwarmde spiegel. Natuurlijke materialen en houten accenten creëren een warme en tijdloze sfeer. Verder zijn er op het verdiep drie ruime slaapkamers en een apart toilet. De vloeren zijn afgewerkt met keramisch parket wat onderhoudsvriendelijk is. De zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en kan ingericht worden als vierde slaapkamer/bureau/hobbyruimte.

Buiten geniet u van een ruim terras met houten veranda, perfect om in alle seizoenen te ontspannen. De fraai aangelegde en omheinde tuin biedt volledige privacy en voldoende ruimte voor spel, rust en buitenleven. De oprit met automatische poort zorgt voor extra veiligheid en een verzorgde uitstraling.

Belangrijke troeven:
- 18 zonnepanelen van 405 kWh
- laadpaal voorzien 
- domotica
- vloerverwarming én koeling dmv warmtepomp 
- regenwaterput van 10.000 liter - aangesloten op toiletten en kraantje buiten

Een instapklare, recente woning in landelijke stijl waar comfort, kwaliteit en duurzaamheid centraal staan. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezoekje in! 


bedCreated with Sketch.4
1
205
526

Algemeen


AdresMuysertstraat 23, 2400 Mol

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal externe parkeerplaatsen4

Bewoonbare oppervlakte205 m2

Grondoppervlakte526 m2

BeschikbaarheidOvereen te komen

Financieel


Prijs€ 625.000

Grondaandeel€ 625.000

Kadastraal inkomen€ 1.181

Registratierechten€ 12.500

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingWarmtepomp

Commentaarlucht/water

KeukenVolledig ingebouwd

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnPVC

Comfort binnenDomotica, Garagepoort - electrisch, Riolering, Vloerverwarming, Warmtepomp

Fotovoltaïsche zonnepanelen

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar2023

Type dakNiet meegedeeld

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtNiet van toepassing

VerkavelingsvergunningJa

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Toilet 1


Inkomhal


Living


Ingerichte keuken


Wasplaats


Eerste verdieping

Nachthal


Toilet 2


Badkamer 1


Slaapkamer 1


Slaapkamer 2


Slaapkamer 3


Tweede verdieping

Slaapkamer 4

zolder mogelijks in te richten als vierde slaapkamer


Zolder


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC-7

Unieke code13025-G-OMV_2021131792/EP08775/A001/D01/SD001

Kaartweergave