Leenhofstraat 61 bus 2, 2400 Mol ref. 6210

€ 374.000
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Stijlvol & nieuw duplex-appartement in Mol

VERKOOP ONDER REGISTRATIERECHTEN - GEEN BTW !!

Dit gloednieuwe duplex-appartement  ligt op wandelafstand van het bruisende centrum van Mol en combineert een strakke architectuur met een ruim wooncomfort van maar liefst 136m2 . Alle nodige faciliteiten zoals openbaar vervoer, supermarkten, lokale horeca zijn op wandelafstand bereikbaar.

Op de eerste verdieping vormt een royale, lichtovergoten leefruimte het hart van de woonst; dankzij de vloer-tot-plafondramen vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en stap je zo het ruime hardhouten terras op. De leefruimte loopt moeiteloos door in een open keuken, afgewerkt in een warme hout-witcombinatie met een centraal eiland. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, terwijl een gastentoilet én een aparte technische ruimte met warmtepomp het dagelijkse comfort compleet maken.

Een betegelde trap leidt naar de tweede verdieping, waar je een sfeervolle slaapkamer onder het hellende dak terugvindt, uitgerust met verduisterende screens voor optimale licht- en warmteregeling. Hier bevindt zich ook de luxueuze badkamer: een ruime inloop-regendouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten  en stijlvol zwart kraanwerk creëren een hotelachtige ervaring.

Troeven

  • Energiezuinig dankzij warmtepomp  (vloerverwarming en koeling)  en hoogrendementsbeglazing (EPC in aanvraag)

  • Inclusief 5 zonnepanelen

  • Aluminium ramen met screens voor privacy en klimaatcontrole

  • Gezamenlijke fietsenstalling en berging op het gelijkvloers 

  • Alle dagelijkse voorzieningen – openbaar vervoer, winkels, supermarkten en gezellige horeca – op slechts enkele minuten stappen

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21


bedCreated with Sketch.1
1
136

Algemeen


AdresLeenhofstraat 61 bus 2, 2400 Mol

Aantal slaapkamers1

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Bewoonbare oppervlakte136 m2

BeschikbaarheidBij akte

Financieel


Prijs€ 374.000

Grondaandeel€ 374.000

Registratierechten€ 78.540

Comfort


Type verwarmingCollectief

VerwarmingWarmtepomp

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnAluminium

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar2025

Oriëntatie achtergevelNoord

Type dakNiet meegedeeld

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Parking


Eerste verdieping

Leefruimte


Keuken


Berging


Toilet 1


Technische ruimte


Terras


Tweede verdieping

Slaapkamer 1


Badkamer 1


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC41.54

Unieke code13025-G-OMV_2022126988_EP18939_SV_A001_D01

E-peil25

Kaartweergave