Louis Lecocqstraat 6, 3970 Leopoldsburg ref. 6377

€ 349.000
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

**KIJKMOMENT ZONDER AFSPRAAK**
Zaterdag 7 februari tussen 11u-12u

 
Ruime gelijkvloerse woning op een mooi perceel van 1.022 m², rustig gelegen. Dankzij de open bebouwing, de zuidgerichte achtergevel en de grote buitenruimte geniet u hier de hele dag van aangename lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte en privacy.
 
De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie en is uitgerust met dubbele hoogrendement beglazing, wat bijdraagt tot een comfortabel woonklimaat. De woning heeft EPC label D, er is dus geen renovatieplicht. Alle hoofdruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, ideaal voor wie graag zonder trappen woont. U komt binnen via de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige woonkamer en de praktische keuken met aansluitend een douchekamer. Via de nachthal bereikt u twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Achteraan zorgt de veranda voor een extra leef- en ontspanningsruimte met uitzicht op het perceel.
 
Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor extra berging, en een zolder die extra opslagruimte biedt of eventueel verdere invullingen toelaat.
 
De ligging in een aangename woonomgeving maakt dit pand bijzonder geschikt als comfortabele gezinswoning: rustig wonen, met toch vlotte verbindingen naar het centrum en de omliggende gemeenten. Kortom, een gelijkvloerse woning met veel potentieel op een riant perceel, klaar voor nieuwe eigenaars die hier hun thuis van willen maken.
 
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0472/412546

bedCreated with Sketch.2
1
1
155
1022
1

Algemeen


AdresLouis Lecocqstraat 6, 3970 Leopoldsburg

Aantal slaapkamers2

Aantal badkamers1

Aantal douchekamers1

Aantal toiletten2

Garage1

Aantal externe parkeerplaatsen2

Bewoonbare oppervlakte155 m2

Grondoppervlakte1022 m2

Financieel


Prijs€ 349.000

Kadastraal inkomen€ 1.064

Registratierechten€ 6.980

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op stookolie

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnPVC

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar1996

Oriëntatie achtergevelZuid

Type dakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

Bouwvergunning verkregenIn aanvraag

Dagvaarding uitgebrachtIn aanvraag

VerkavelingsvergunningIn aanvraag

BestemmingIn aanvraag

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse B

Indeling


Kelder(-1)

Kelder


Gelijkvloers

Inkomhal


Woonkamer


Keuken


Nachthal


Slaapkamer 1


Slaapkamer 2


Badkamer 1


Douchekamer


Toilet 1


Veranda


Zolder

Zolder


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC343

Unieke code20230426-0002875504-RES-2

Kaartweergave