Berkenbos 1, 2490 Balen ref. 7504

€ 495.000
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Rustig gelegen woning met 3 slaapkamers op een perceel van ruim 2.275 m2

Welkom in deze prachtige vrijstaande woning gelegen in een bosrijke, rustige en residentiële omgeving. Vlotte verbinding naar zowel het centrum van Balen als Mol en Lommel, dankzij de Zuiderring. Dit gezinshuis biedt het perfecte evenwicht tussen comfort, stijl en functionaliteit met een totale woonoppervlakte van 226 m2.

Het interieur is voorzien van een sfeervolle woonkamer met houten elementen en grote ramen die veel natuurlicht binnenlaten. De open keuken sluit naadloos aan op de eet- en zitruimte, wat een gezellige leefsfeer creëert. Met een badkamer die modern is ingericht, beschikt de woning over alle nodige sanitaire voorzieningen. Verder zijn er drie ruime slaapkamers en een apart bureau.

Buiten geniet u van een groot perceel van maar liefst 2.275 m2, omgeven door veel groen en beplanting. De woning beschikt over 40 zonnepanelen met een totaal van 11.000 Wp  in combinatie met warmtepompen én een warmtepompboiler, wat zorgt voor duurzame energieproductie en lagere energiekosten.

Er is een dubbele garage aanwezig, wat uitstekende opslagruimte en parkeergelegenheid biedt. De oprit is ruim, toegankelijk en wordt afgesloten door een automatische poort.

Deze woning combineert rustige woonomgeving, landelijke voorzieningen en een praktische indeling, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

Graag meer info of een kijkje nemen? Contacteer 0498/44.59.21 of info@matimmovastgoed.be


bedCreated with Sketch.3
1
226
2275
2

Algemeen


AdresBerkenbos 1, 2490 Balen

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Garage2

Bewoonbare oppervlakte226 m2

Grondoppervlakte2275 m2

BeschikbaarheidBij akte

Financieel


Prijs€ 495.000

Kadastraal inkomen€ 1.536

Registratierechten€ 9.900

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingWarmtepomp

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnHout

Comfort binnenAirconditioning

Fotovoltaïsche zonnepanelen

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar1976

Oriëntatie achtergevelZuid

Type dakNiet meegedeeld

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningJa

BestemmingWoongebied met landelijk karakter

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Kelder(-1)

Kelder


Gelijkvloers

Inkomhal


Toilet 1


Living


Keuken


Bureau


Slaapkamer 1


Slaapkamer 2


Slaapkamer 3


Badkamer 1


Tuinniveau

Terras


Tuin


Garage


Zolder

Zolder


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC381

Unieke code20260313-0003823736-RES-1

Kaartweergave