Venetiëlaan 6, 2490 Balen ref. 6358

€ 424.000
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Halfopen woning met 5 slaapkamers én zwembad in bosrijke omgeving

Welkom in dit indrukwekkende familiehuis gelegen in Balen. Dit ruim pand van 352m² is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Het ligt op een aantrekkelijke eigendom van 948m², omgeven door weelderig groen en bomen, wat absolute privacy en sereniteit biedt.

Het huis beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende plaats is voor het hele gezin en gasten. De woonkamers zijn voorzien van parketvloeren en beschikken over royale raampartijen met prachtig uitzicht op de groene omgeving. Een elegante trap verbindt de verdiepingen.

De keuken is modern ingericht en volledig uitgerust met ingebouwde apparaten en een praktische lay-out. Het pand heeft grote glazen schuifdeuren die uitkomen op een sfeervolle overdekte veranda, ideaal voor ontspanningsmomenten.

Extra troeven zijn het verwarmd zwembad, 36 zonnepanelen en de rolluiken die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en de nodige privacy en verduistering.

De royale tuin biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Dit huis combineert comfort, ruimte en natuur, wat een ideale basis legt voor een 'thuis'.

BELANGRIJK !! DEZE VERKOOP BETREFT MOGELIJKHEID 1 OP HET PLAN IN BIJLAGE

- Mogelijkheid 1: € 424.000: exclusief oprit en bijhorende garages - 948m² totale perceeloppervlakte
- Mogelijkheid 2: € 474.000: inclusief oprit en bijhorende garages - 1272m² totale perceeloppervlakte

Het achterliggende perceel bos mag vrij gebruikt worden door de nieuwe eigenaars.

Mis deze unieke kans niet en kom snel een kijkje nemen!

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21


bedCreated with Sketch.5
2
352
948

Algemeen


AdresVenetiëlaan 6, 2490 Balen

Aantal slaapkamers5

Aantal badkamers2

Aantal toiletten2

Bewoonbare oppervlakte352 m2

Grondoppervlakte948 m2

BeschikbaarheidBij akte

Financieel


Prijs€ 424.000

Kadastraal inkomen€ 1.703

Registratierechten€ 8.480

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op stookolie

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnAluminium

Zwembad - Verwarmd, Fotovoltaïsche zonnepanelen

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Bouwjaar1959

Oriëntatie achtergevelOost

Type dakNiet meegedeeld

AsbestAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtJa

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingBosgebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Kelder(-1)

Kelder


Gelijkvloers

Inkomhal


Leefruimte


Keuken


Slaapkamer 1


Terras


Toilet 1


Eerste verdieping

Slaapkamer 2


Slaapkamer 3


Slaapkamer 4


Slaapkamer 5


Toilet 2


Badkamer 1


Tuinniveau

Tuin


Zwembad


Zolder

Badkamer 2


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC238

Unieke code20250114-0003493087-RES-1

Kaartweergave