Molenstraat 344, 2490 Balen ref. 7617

€ 349.000
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Ruime gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op een perceel van 1.995 m² in een groene omgeving te Balen

Ontdek deze charmante gelijkvloerse woning, rustig gelegen in het groene Balen, op een ruim perceel van maar liefst 1.995 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 195 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust.

De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Verder omvat de woning drie volwaardige slaapkamers, een badkamer uitgerust met een douche-badcombinatie, toilet en lavabomeubel, ingerichte keuken, berging, apart toilet en een wasplaats.

De gezellige veranda vormt een extra troef en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Dit is de ideale plek om het hele jaar door te genieten van de groene omgeving en de rust die deze locatie te bieden heeft.

Praktisch comfort is eveneens verzekerd dankzij de inpandige garage, een afzonderlijke vrijstaande garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast biedt de ruime zolder extra opslagmogelijkheden.

Gelegen in een rustige en natuurrijke omgeving, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen, combineert deze woning het beste van twee werelden.

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentieel, privacy en een prachtige tuin? Dan is dit zeker een bezoek waard!

Wenst u ook een GRATIS schatting van uw eigendom? Contacteer 0498/44.59.21 of info@matimmovastgoed.be


bedCreated with Sketch.3
1
195
1995
2

Algemeen


AdresMolenstraat 344, 2490 Balen

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Garage2

Aantal externe parkeerplaatsen4

Bewoonbare oppervlakte195 m2

Grondoppervlakte1995 m2

BeschikbaarheidBij akte

Financieel


Prijs€ 349.000

Kadastraal inkomen€ 964

Registratierechten€ 6.980

Comfort


Type verwarmingCollectief

VerwarmingCV op gas

KeukenKeukenkasten - met toestellen

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnHout

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar1975

Oriëntatie achtergevelZuidoost

Type dakNiet meegedeeld

AsbestAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest02/06/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied met landelijk karakter

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal


Toilet 1


Leefruimte


Keuken


Badkamer 1


Toilet 2


Slaapkamer 1


Slaapkamer 2


Slaapkamer 3


Garage


Veranda


Eerste verdieping

Zolder


Tuinniveau

Tuin


Garage


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC367

Unieke code20260608-0003888176-RES-1

Kaartweergave